Centralize reservas, contratos, financeiro, calendário e integrações com Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e Google Hotéis em um único sistema.
Administrar imóveis para temporada exige muito mais do que controlar um calendário de reservas. É preciso acompanhar disponibilidade, contratos, pagamentos, comissões, repasses aos proprietários e a comunicação com hóspedes, tudo sem erros e sem retrabalho.
O Cim Imob reúne todas essas operações em uma plataforma integrada, permitindo que sua imobiliária tenha controle total sobre cada etapa da locação por temporada, desde o primeiro atendimento até o check-out.
Mesmo imobiliárias experientes enfrentam dificuldades quando utilizam planilhas ou processos manuais.
Os problemas mais comuns incluem:
Com um sistema especializado, esses processos passam a ser automáticos, reduzindo erros operacionais e aumentando a produtividade da equipe.
O sistema acompanha toda a jornada da reserva, garantindo organização e agilidade em cada etapa.
Cadastre e organize os imóveis disponíveis para locação por temporada, centralizando as informações necessárias para iniciar a gestão e potencializar novas oportunidades de negócio.
Tenha todos os dados do imóvel, proprietário, valores, regras, características e documentos organizados em um único lugar, facilitando a operação e evitando informações dispersas.
Controle o calendário de cada imóvel em tempo real, visualizando períodos ocupados, disponíveis e bloqueados. Evite conflitos de datas e mantenha a disponibilidade sempre atualizada.
Registre e gerencie reservas de forma prática, com informações do hóspede, período da estadia, imóvel, valores e condições da reserva. Mais controle desde o primeiro contato até a confirmação.
Gere e gerencie contratos de locação com mais agilidade e segurança. Tenha os documentos vinculados à reserva e facilite a formalização do aluguel com o cliente.
Acompanhe os valores da reserva, pagamentos, pendências e formas de recebimento. Tenha maior controle financeiro sobre cada locação e saiba exatamente o que foi recebido.
Organize a chegada do hóspede com todas as informações da reserva em um só lugar. Tenha mais controle sobre datas, horários, orientações e procedimentos para uma experiência de entrada mais organizada.
Registre a saída do hóspede e dê continuidade ao processo de encerramento da reserva. Facilite a conferência do imóvel e mantenha o histórico da locação organizado.
Acompanhe automaticamente as comissões relacionadas às reservas. Tenha clareza sobre quanto a imobiliária, corretores e demais envolvidos têm a receber.
Organize os valores que devem ser repassados aos proprietários, com controle das receitas, despesas, comissões e demais movimentações relacionadas a cada imóvel.
Transforme os dados da operação em informações para tomada de decisão. Acompanhe reservas, ocupação, receitas, comissões, repasses, desempenho dos imóveis e indicadores financeiros em relatórios completos.
Controle todas as reservas em tempo real através de um calendário inteligente. Com poucos cliques você consegue visualizar períodos ocupados, bloqueios, pré-reservas, disponibilidade dos imóveis e alterações realizadas por cada usuário.
Com o calendário de disponibilidade do imóvel, acompanhar o status das reservas em sua carteira de imóveis e encontrar a propriedade ideal para seu cliente se torna uma tarefa simples e eficiente. Nossa ferramenta de calendário oferece uma visão clara e organizada das reservas, proporcionando uma gestão mais eficaz e ágil do seu portfólio imobiliário.
Com essa funcionalidade, você pode gerenciar suas propriedades de forma mais eficiente, otimizando o tempo e garantindo um excelente serviço aos seus clientes.
Com apenas alguns cliques, você pode criar uma pré-reserva no sistema e convertê-la rapidamente em um contrato. Essa facilidade de conversão agiliza todo o processo, permitindo uma transição suave da fase de reserva para a formalização do contrato.
Com essa funcionalidade intuitiva, você economiza tempo e esforço, garantindo uma experiência eficiente e conveniente para todos os envolvidos.
Ao cadastrar uma locação em nosso sistema, o calendário do imóvel será automaticamente bloqueado, assegurando que não haja a possibilidade de ter mais de um contrato para o mesmo período.
Esse recurso garante um controle preciso e evita conflitos de reserva, proporcionando uma experiência confiável tanto para os proprietários quanto para os locatários. Dessa forma, você pode ter a tranquilidade de que todas as reservas são gerenciadas de forma precisa e garantindo uma utilização eficiente dos imóveis.
Configure tarifas de aluguel por temporada de forma personalizada para alta e baixa temporada, feriados, finais de semana, eventos e datas especiais. Defina regras de precificação para cada imóvel e permita que o sistema aplique automaticamente os valores conforme o período da reserva.
Dessa forma, sua imobiliária reduz erros, agiliza a gestão de tarifas e mantém os preços sempre atualizados para maximizar a ocupação e a rentabilidade dos imóveis.
Tenha acesso a todo o histórico de reservas, alterações e atendimentos realizados em cada imóvel. Consulte informações sobre hóspedes, contratos, pagamentos, cancelamentos e modificações no calendário sempre que necessário. Com todas as informações centralizadas, sua equipe ganha mais segurança para atender clientes, resolver dúvidas e acompanhar o relacionamento com proprietários e hóspedes.
Acompanhe a disponibilidade dos imóveis em tempo real, com atualização automática sempre que uma reserva é confirmada, alterada ou cancelada. Integrado aos principais canais de reservas, o sistema sincroniza o calendário continuamente, reduzindo o risco de overbooking e garantindo que sua equipe trabalhe sempre com informações atualizadas. Isso proporciona um atendimento mais rápido, confiável e aumenta a eficiência da operação.
Evite reservas duplicadas sincronizando automaticamente a disponibilidade dos imóveis entre todos os canais de venda.
O Cim Imob integra o calendário, tarifas e disponibilidade com os principais portais de hospedagem, permitindo que sua equipe trabalhe em apenas um sistema enquanto as informações permanecem atualizadas em todas as plataformas.
Mantenha seus anúncios sempre atualizados com a sincronização automática de calendários, reservas e disponibilidade entre o Cim Imob e os principais canais de hospedagem, como Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e Google Hotéis. Sempre que uma reserva é criada, alterada ou cancelada, as informações são atualizadas automaticamente em todas as plataformas, eliminando tarefas manuais e garantindo mais agilidade na gestão.
Gerencie a disponibilidade dos imóveis em tempo real com atualização automática em todos os canais integrados. Bloqueios, novas reservas e alterações de datas são sincronizados instantaneamente, permitindo que sua equipe trabalhe sempre com informações precisas e oferecendo mais segurança no processo de locação por temporada.
Evite reservas duplicadas e conflitos de agenda com a sincronização inteligente dos calendários. Ao centralizar a gestão das reservas em um único sistema, o Cim Imob atualiza automaticamente a disponibilidade dos imóveis nos principais portais, reduzindo o risco de overbooking e proporcionando uma experiência mais confiável para hóspedes e proprietários.
Administre todos os anúncios, reservas, calendários e integrações em uma única plataforma. Em vez de acessar diferentes portais para acompanhar a operação, sua equipe controla toda a gestão do aluguel por temporada pelo Cim Imob, aumentando a produtividade, reduzindo o retrabalho e simplificando a rotina da imobiliária.
Amplie o alcance dos seus imóveis anunciando nos principais canais de reservas sem aumentar a complexidade da operação. Com as integrações do Cim Imob, sua imobiliária ganha mais visibilidade no Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Google Hotéis e outros portais, aumentando as oportunidades de reserva, a taxa de ocupação e a rentabilidade da carteira de imóveis.
Automatize a cobrança das reservas, controle pagamentos e acompanhe toda a movimentação financeira da imobiliária. O sistema calcula automaticamente comissões, repasses aos proprietários, taxas administrativas e outras despesas relacionadas às locações.
Proporcione aos clientes uma variedade de opções de pagamento, incluindo PIX, boleto e cartão de crédito, garantindo conveniência e flexibilidade para atender às preferências individuais de cada um.
Com opções de pagamento diversificadas, você está preparado para atender às diferentes necessidades e preferências dos seus clientes, garantindo sua satisfação e facilitando o processo de fechamento das transações.
Evite erros ao calcular as comissões de cada corretor. Com a nossa solução, você pode configurar as taxas de comissão para cada imóvel e acompanhar de forma prática o valor que deverá ser repassado a cada corretor.
Simplifique o processo de cálculo das comissões, reduza possíveis equívocos e garanta uma distribuição justa e precisa dos valores entre os envolvidos financeiramente.
Com o Cim Imob, você pode configurar os planos tarifários, definir os valores para cada imóvel e, ao cadastrar uma locação, o valor total será calculado automaticamente. Dessa forma, você terá acesso fácil e rápido a todos os valores das diárias do imóvel, proporcionando uma gestão transparente e eficiente das tarifas.
Simplifique o processo e tenha controle total sobre as informações financeiras dos seus imóveis.
Personalize os valores das taxas, como limpeza, seguro e impostos, e esses valores serão automaticamente importados para o contrato de locação. Além disso, se houver necessidade, é possível adicionar outras taxas diretamente no contrato, de forma fácil e ágil.
Tenha total controle sobre as taxas aplicadas e garanta transparência na locação, personalizando-a de acordo com as necessidades específicas de cada contrato.
Acompanhe a saúde financeira da sua imobiliária com relatórios financeiros completos e atualizados em tempo real. Analise receitas, despesas, contas a receber, fluxo de caixa, comissões, repasses aos proprietários e o desempenho financeiro de cada imóvel ou reserva. Com indicadores precisos e informações centralizadas, sua equipe toma decisões mais estratégicas, identifica oportunidades de aumentar a rentabilidade e mantém o controle total da operação de aluguel por temporada.
Elimine o retrabalho na elaboração de contratos. O Cim Imob gera contratos automaticamente utilizando os dados da reserva, permitindo impressão ou assinatura digital. Também é possível armazenar documentos dos hóspedes, proprietários e imóveis em um único ambiente.
Gere contratos de aluguel por temporada automaticamente a partir dos dados da reserva, eliminando o preenchimento manual de informações. O sistema utiliza modelos personalizados para incluir dados do hóspede, imóvel, período da locação, valores e condições do contrato, proporcionando mais agilidade, padronização e segurança jurídica em cada negociação.
Assine contratos e documentos com total segurança, validade jurídica e praticidade, de qualquer lugar e a qualquer momento. Com a assinatura eletrônica integrada, sua imobiliária elimina a burocracia, reduz o uso de papel e acelera a formalização das locações por temporada. Proprietários, hóspedes e corretores podem assinar os documentos online, tornando todo o processo mais rápido, seguro e conveniente.
Centralize o cadastro e os documentos dos hóspedes em um único lugar. Armazene documentos de identificação, informações de contato e histórico de reservas para facilitar o atendimento, agilizar novos cadastros e manter todas as informações organizadas e seguras. Com os dados sempre disponíveis, sua equipe reduz o tempo de atendimento e garante mais eficiência na gestão das locações por temporada.
Visualize todos os imóveis em uma única tela. Filtre por proprietário, condomínio, período, situação da reserva ou equipe responsável. Isso facilita o planejamento operacional e reduz conflitos entre reservas.
Cadastre imóveis, proprietários, comissões, documentos, fotos, tarifas e regras específicas de cada locação. Todas as informações ficam organizadas em um único cadastro, facilitando consultas e atualizações.
Um sistema de gestão de locações de temporada automatiza tarefas e processos manuais, como cadastro de contratos, cálculos financeiros, geração de documentos e acompanhamento de prazos. Isso reduz erros e economiza tempo, permitindo que você se concentre em atividades mais estratégicas.
O sistema centraliza todas as informações relevantes em uma interface única, reunindo detalhes dos imóveis, contratos, pagamentos e histórico dos locatários.. Isso simplifica o acesso e a organização dos dados, evitando perdas de informações e tornando a tomada de decisões mais rápida e eficiente.
Acompanhe indicadores importantes para a gestão da imobiliária.
Acompanhe a taxa de ocupação dos imóveis e descubra quais períodos apresentam maior demanda. Com esse indicador, sua imobiliária pode identificar oportunidades para otimizar a precificação, criar campanhas promocionais e aumentar a rentabilidade da carteira de imóveis.
Analise a receita gerada por cada imóvel e identifique quais propriedades oferecem o melhor retorno financeiro. Compare períodos, acompanhe a evolução do faturamento e utilize essas informações para definir estratégias de precificação e aumentar a lucratividade das locações por temporada.
Visualize o faturamento de cada proprietário de forma clara e organizada. O sistema reúne todas as receitas provenientes das reservas, facilitando a prestação de contas, o cálculo de repasses e o acompanhamento do desempenho financeiro de cada imóvel administrado.
Acompanhe o valor das comissões geradas pelas reservas em tempo real. Consulte os ganhos por imóvel, corretor, período ou proprietário, simplificando o fechamento financeiro e proporcionando mais transparência na gestão das comissões da imobiliária.
Descubra quais canais de venda geram mais resultados para o seu negócio. Analise a quantidade de reservas provenientes do Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Google Hotéis e outros portais para identificar os canais mais rentáveis e direcionar melhor seus investimentos em divulgação.
Identifique rapidamente os imóveis com maior número de reservas e acompanhe seu desempenho ao longo do tempo. Utilize essas informações para entender o perfil da demanda, definir estratégias comerciais e aumentar a ocupação dos imóveis com menor procura.
Tenha uma visão completa da gestão financeira da locação por temporada por meio de relatórios detalhados de receitas, despesas, contas a receber, fluxo de caixa, pagamentos, repasses e resultados da operação. Com informações centralizadas e atualizadas, sua imobiliária toma decisões com mais segurança e controle.
Monitore a inadimplência das reservas e acompanhe pagamentos em atraso de forma prática. Identifique rapidamente pendências financeiras, organize cobranças e reduza o impacto da inadimplência no fluxo de caixa da imobiliária, mantendo a saúde financeira da operação sempre sob controle.
Nossa plataforma atende empresas de diferentes portes que trabalham com locação por temporada.
Ideal para:
Embora planilhas possam funcionar para operações pequenas, elas rapidamente se tornam insuficientes conforme o número de imóveis e reservas cresce. Um sistema especializado reduz erros, melhora a produtividade e oferece informações confiáveis para a tomada de decisão.
Um conjunto de soluções focadas em conversão e resultado das reservas de temporada.
Reduza custos com comissões e aumente as vendas diretas da sua imobiliária com uma solução focada em conversão das reservas.
Personalize os percentuais de repasses, seja das comissões ou repasses aos proprietários.
Controle total dos imóveis, com cadastro completo, configuração de taxas, disponibilidade, tarifas diárias e muito mais.
É um software que centraliza reservas, calendário, contratos, financeiro, integrações e gestão dos imóveis em uma única plataforma.
Utilizando um sistema com sincronização automática dos calendários entre Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia e outros portais.
Sim. O Cim Imob calcula comissões, repasses aos proprietários e demais valores conforme as regras definidas pela imobiliária.
Sim. O sistema foi desenvolvido para administrar desde pequenas carteiras até centenas de imóveis.
Sim. O Cim Imob possui integração com os principais canais de reservas, permitindo sincronização automática da disponibilidade e tarifas.
Sim. Os contratos podem ser gerados com base nos dados da reserva, reduzindo o trabalho manual.
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